- Surface132 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain03 a
- Construction1900
« VICTORINE » SCHILTIGHEIM - CENTRE, Maison F4 AVEC JARDIN ET GARAGE
410 000 €
Descriptif du bien
SCHILTIGHEIM Centre • RUE DE LA PATRIE
Nous vous présentons en exclusivité à la vente, un bien exceptionnel.
Situé à SCHILTIGHEIM, rue de la Patrie, dans une petite copropriété bénévole de 5 lots, venez découvrir cette maison 4 pièces de 104,73 m2 de surface carrez et 146,91 m2 de surface au sol baignée de lumière.
Commençons par l'extérieur et son jardin arboré avec une terrasse plein Est pour profiter d’un barbecue entres amis.
Une fois franchie la porte de cette maison familiale par excellence, une atmosphère bucolique prend forme soulignée par sa façade végétalisée qui rajoute du charme à la maison.
Nous sommes bercés dans une ambiance paisible afin de profiter de la nature à proximité du vieux Schiltigheim en toute tranquillité.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée familiale spacieuse, d’une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et WC.
A l’étage, le pallier desservira un WC, une salle de séjour grandiose (40m2), une chambre de 18m2 donnant sur la verdure du jardin et une salle d’eau / salle de bains.
Au dernier étage, vous trouverez deux coins nuit (HSP : -1,70m)
Une grande cave et un garage compléteront ce bien.
Les +
- Charme de l’ancien
- Situation géographique
- Parking
- Cheminée
- Jardin partagé
INFORMATIONS
Prix de vente net vendeur : 395 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 15 000 euros
Sous mandat exclusif
Informations et visites : Nicolas HERTRICH, votre conseiller immobilier Schilickois
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface132 m²
- Surface au sol147 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain03 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSchiltigheim 67300
- Charges25 € /mois
- Taxe foncière1 109 € /an
- RéférenceVM1166
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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