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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Schiltigheim 67300
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  • Surface132 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a
  • Construction1900

« VICTORINE » SCHILTIGHEIM - CENTRE, Maison F4 AVEC JARDIN ET GARAGE

397 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Schiltigheim 67300

Descriptif du bien

En vente | Victorine

SCHILTIGHEIM Centre • RUE DE LA PATRIE

Nous vous présentons en exclusivité à la vente, un bien exceptionnel.

Situé à SCHILTIGHEIM, rue de la Patrie,  dans une petite copropriété bénévole de 5 lots, venez découvrir cette maison 4 pièces de 104,73 m2 de surface carrez et 146,91 m2 de surface au sol baignée de lumière.

Commençons par l'extérieur et son jardin arboré avec une terrasse plein Est pour profiter d’un barbecue entres amis.

Une fois franchie la porte de cette maison familiale par excellence, une atmosphère bucolique prend forme soulignée par sa façade végétalisée qui rajoute du charme à la maison.
Nous sommes bercés dans une ambiance paisible afin de profiter de la nature à proximité du vieux Schiltigheim en toute tranquillité.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée familiale spacieuse, d’une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau et WC.
A l’étage, le pallier desservira un WC, une salle de séjour grandiose (40m2), une chambre de 18m2 donnant sur la verdure du jardin et une salle d’eau / salle de bains.

Au dernier étage, vous trouverez deux coins nuit (HSP : -1,70m)

Une grande cave et un garage compléteront ce bien.

Les +
  • Charme de l’ancien 
  • Situation géographique 
  • Parking
  • Cheminée
  • Jardin partagé

INFORMATIONS

Prix de vente net vendeur : 385 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 12 000 euros
Sous mandat exclusif

Informations et visites : Nicolas HERTRICH, votre conseiller immobilier Schilickois
07 72 25 16 70
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    132 m²
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    03 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Schiltigheim 67300
  • Charges
    25 € /mois
  • Taxe foncière
    1 109 € /an
  • Référence
    VM1166

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €.

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