- Surface86.95 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain05 a 30 ca
- Construction1976
MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET – DOUBLE GARAGE – 5,30 ARES – SOUFFELWEYERSHEIM
315 000 €
Descriptif du bien
Home Agency vous présente cette maison individuelle de 1976 implantée au cœur d’un lotissement calme de Souffelweyersheim. Elle est à proximité immédiate des écoles, du collège des 7 Arpents, des commerces, de la gare de Hoenheim et des grands axes vers Strasbourg et l’Espace Européen de l’Entreprise.
Posée au centre d’un terrain de 5,30 ares entièrement clos et arboré, la maison offre 87 m² habitables de plain-pied. Elle se compose :
- d’une entrée ;
- d’un lumineux séjour de 31 m² avec parquet, ouvrant sur une terrasse de 15 m² et le jardin ;
- d’une cuisine indépendante de 14,40 m² ;
- de deux chambres de 15 m² et 10,75 m² ;
- d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Une maison à rénover, avec un projet déjà chiffré. L’audit énergétique réalisé par un professionnel certifié propose deux parcours de travaux pour passer de la classe F à la classe B : isolation des murs par l’extérieur, menuiseries, VMC double flux et pompe à chaleur. Le coût est estimé à environ 53 500 € TTC, et les dépenses d’énergie annuelles seraient divisées par six.
C’est une rare opportunité pour une famille, un artisan ou un acquéreur souhaitant créer une maison à son image, aux portes de Strasbourg.
Prix : 315 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires.
Bien vendu en indivision successorale. Chauffage individuel au fioul.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface86.95 m²
- Surface au sol178 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- Taxe foncière1 227 € /an
- RéférenceVM1253
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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