« HÉLÈNE » SCHILTIGHEIM CENTRE, RUE DE LA PATRIE, F6 AVEC JARDIN PARTAGÉ ET GARAGE

« HÉLÈNE » SCHILTIGHEIM - CENTRE, F6 AVEC JARDIN PARTAGÉ ET GARAGE

Nous vous présentons en exclusivité à la vente, un bien exceptionnel.

Situé à SCHILTIGHEIM, rue de la Patrie, au deuxième et dernier étage d’une ancienne maison de maitre.

Vous y trouverez un appartement type duplex 6P de 116,13m2 carrez baigné de lumière grâce à ses 4 orientations N/E/O/S.

Une fois franchie la porte, l’atmosphère artistique de l’appartement soulignée par la façade bourgeoise de la maison se révèle.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une vaste entrée qui laisse entrevoir le charme atypique de l’ancienne demeure où le bois règne en maître au sol avec son plancher craquant, une salle de bain, un WC, 4 chambres ainsi qu’une cuisine équipée et une chaleureuse pièce de vie avec une vue de carte postale sur la cathédrale viennent compléter ce niveau.

A l’étage, vous y trouverez deux chambres à coucher.

Une cave, un grenier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien d’exception qui ravira les amateurs d’authenticité et qui n’attend qu’une rénovation pour entrer dans la modernité.

L’accès au jardin partagé se fait par une descente en pierre naturelle et ouvre sur un vaste espace extérieur fleuri.

Informations et contact : Nicolas HERTRICH - votre conseiller en immobilier sur Schiltigheim et ses alentours.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336000.00 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 et 4510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 7906801777