- Surface125 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1997
"VICTOIRE" - Appartement de prestige F5/F6 avec balcon au cœur de Strasbourg - Rue Moll
510 000 €
Descriptif du bien
"VICTOIRE" - Appartement de prestige au cœur de Strasbourg - Rue Moll
Nous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception situé dans un immeuble de standing au cœur de Strasbourg. Cet appartement de type F5/F6 en duplex offre un cadre de vie luxueux et spacieux, idéalement situé rue Moll.
Caractéristiques principales :
- Type : F5/F6 en duplex
- Superficie : 108m² (surface pondérée), 125m² au sol, 93m² loi Carrez
- Étage : 4ème et 5ème étage avec ascenseur
- Rénovation complète : 2021
- Terrasse privative
Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert et lumineux
Le premier niveau de ce duplex vous accueille avec :
- Une entrée spacieuse
- Un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière
- Une terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour les moments de détente en plein air
- Une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine
- Une chambre parentale avec sa propre salle de bain attenante
- Des toilettes séparées pour plus de confort
À l'étage : Un espace nuit confortable et polyvalent
Le niveau supérieur offre :
- Trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, offrant flexibilité d'aménagement
- Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture
- Une salle de bain familiale
- Des toilettes séparées
Les atouts de ce bien d'exception
- Rénovation récente (2021) garantissant des finitions modernes et de qualité
- Emplacement privilégié au cœur de Strasbourg, proche de toutes commodités
- Immeuble de standing avec ascenseur, alliant confort et prestige
- Agencement optimal combinant espaces de vie communs et intimité
- Terrasse privative, un luxe rare en centre-ville
"VICTOIRE" représente une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, au cœur de l'une des plus belles villes d'Alsace. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en centre-ville.
Contact et visites : Nicolas HERTRICH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface125 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 475 € /an
- RéférenceVA6526
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1099.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathilde Dequatre
Négociatrice immobilier
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Contactez-nous afin que nous puissions faire un point sur votre recherche. Nous prendrons tous vos critères et vous informerons en avant-première de chaque nouveau bien que nous rentrons qui soit susceptible de vous correspondre, parce que notre mission, c'est de vous trouver le bien idéal !