Appartement à vendre, 6 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface125 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1997

"VICTOIRE" - Appartement de prestige F5/F6 avec balcon au cœur de Strasbourg - Rue Moll

510 000

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Appartement à vendre, 6 pièces - Strasbourg 67000

Descriptif du bien

"VICTOIRE" - Appartement de prestige au cœur de Strasbourg - Rue Moll

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception situé dans un immeuble de standing au cœur de Strasbourg. Cet appartement de type F5/F6 en duplex offre un cadre de vie luxueux et spacieux, idéalement situé rue Moll.

Caractéristiques principales :

- Type : F5/F6 en duplex
- Superficie : 108m² (surface pondérée), 125m² au sol, 93m² loi Carrez
- Étage : 4ème et 5ème étage avec ascenseur
- Rénovation complète : 2021
- Terrasse privative

Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert et lumineux

Le premier niveau de ce duplex vous accueille avec :

- Une entrée spacieuse
- Un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière
- Une terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour les moments de détente en plein air
- Une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine
- Une chambre parentale avec sa propre salle de bain attenante
- Des toilettes séparées pour plus de confort

À l'étage : Un espace nuit confortable et polyvalent

Le niveau supérieur offre :

- Trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, offrant flexibilité d'aménagement
- Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture
- Une salle de bain familiale
- Des toilettes séparées

Les atouts de ce bien d'exception

- Rénovation récente (2021) garantissant des finitions modernes et de qualité
- Emplacement privilégié au cœur de Strasbourg, proche de toutes commodités
- Immeuble de standing avec ascenseur, alliant confort et prestige
- Agencement optimal combinant espaces de vie communs et intimité
- Terrasse privative, un luxe rare en centre-ville

"VICTOIRE" représente une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, au cœur de l'une des plus belles villes d'Alsace. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en centre-ville.

Contact et visites : Nicolas HERTRICH



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    125 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 475 € /an
  • Référence
    VA6526

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1099.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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