"LEOPOLD" Appartement de standing de 144m2 avec garage, cave et jardin. La Wantzenau - rue du Général de Gaulle

"LEOPOLD" Appartement de standing de 144m2 avec garage, cave et jardin.
La Wantzenau - rue du Général de Gaulle

Découvrez cet appartement 5 pièces de charme, niché dans un écrin de verdure à La Wantzenau.

Construit en 1974, il offre une surface habitable de 144 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'état intérieur et des parties communes est impeccable. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à la convivialité. Les ouvertures PVC à double vitrage assurent une isolation optimale.

Une cave complètent ce bien.

Le jardin privatif, havre de paix et de verdure, est un véritable atout.
Imaginez-vous profiter de moments de détente dans ce jardin fleuri, ou recevoir vos proches pour des barbecues estivaux. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité, tandis que vous admirerez la vue depuis votre salon lumineux.

Le chauffage est collectif au gaz. La chaudière à condensation a été changée récemment.

Un garage est à vendre en sus au prix de 15 000€

Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités.
Une crèche et une maternelle sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes de marche. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à moins de 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à proximité immédiate. La fibre est éligible dans le quartier.

Contact et visites : Nicolas HERTRICH

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 7906801777