STRASBOURG - KOENIGSHOFFEN - Appt 3p - balcons - garage

Home Agency vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 63,53 m², au 2e étage d’une résidence de 1995. Il est situé en retrait de la route des Romains, donc à l’abri du bruit de l’axe, tout en restant à quelques minutes du centre de Strasbourg.

L’appartement est lumineux et offre de beaux volumes. Le séjour de 20 m² est orienté sud-est et ouvre sur un premier balcon : soleil le matin et vue dégagée sur la verdure. La cuisine est indépendante et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au total, les deux balcons font environ 10 m² d’extérieur.

Le logement est en bon état général, avec des menuiseries PVC double vitrage et un DPE classé C. Il peut être habité dès la signature, et chacun pourra le personnaliser à son goût. Il est libre de toute occupation.

Un garage fermé et une cave complètent le bien, ce qui est un vrai atout dans le quartier.

Home Agency, pour un projet réussi ! 

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 500 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.