Appartement à vendre, 2 pièces - Hoenheim 67800
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  • Surface45.19 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2019

"LYA" HOENHEIM -Proche du Tram - F2 avec balcon sans vis-à-vis

148 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Hoenheim 67800

Descriptif du bien


LYA - F2 avec balcon à Hoenheim - Charme et modernité près du tram

Présentation

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Hoenheim, dans une résidence PROMOGIM de 2019. Niché au sein d'allées fleuries, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 km au nord de Strasbourg.

Caractéristiques principales

- Surface : 45,19 m²
- Étage : 4ème et dernier (avec ascenseur)
- Composition : entrée, salle de bains avec WC, chambre, séjour/cuisine aménagée et équipée
- Balcon : 7 m² accessible depuis la chambre et le séjour
- Exposition : plein sud, sans vis-à-vis
- Vue : Forêt Noire
- Parking : possibilité d'achat en sous-sol (8000€ en sus)

Points forts

- Appartement récent (2019)
- Exposition sud optimale
- Absence de vis-à-vis
- Vue dégagée sur la Forêt Noire
- Bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Proximité des commodités et des transports (Tram)

Hoenheim : une commune dynamique

Hoenheim offre :

- Excellentes liaisons routières et transports en commun (train, bus, tram)
- Infrastructures sportives et culturelles favorisant une vie associative riche
- Nombreux commerces et deux marchés de produits frais

Informations complémentaires

Prix net vendeur : 145 000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3000€

Chauffage : collectif au gaz

Charges de copropriété : 122€

Contact

Pour plus d'informations et visites, contactez Nicolas HERTRICH, votre conseiller immobilier sur l'Eurométropole au 07 72 25 16 70.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    45.19 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Hoenheim 67800
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    713 € /an
  • Référence
    VA6465

Détail des pièces

  • Entrée
    3,95 m²
  • Séjour Cuisine
    23,73 m²
  • Chambre
    10,91 m²
  • SDB / WC
    5,60 m²
  • Balcon
    6,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 347.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 7906801777

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