- Surface45.19 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2019
"LYA" HOENHEIM -Proche du Tram - F2 avec balcon sans vis-à-vis
148 000 €
Descriptif du bien
LYA - F2 avec balcon à Hoenheim - Charme et modernité près du tram
Présentation
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Hoenheim, dans une résidence PROMOGIM de 2019. Niché au sein d'allées fleuries, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 km au nord de Strasbourg.
Caractéristiques principales
- Surface : 45,19 m²
- Étage : 4ème et dernier (avec ascenseur)
- Composition : entrée, salle de bains avec WC, chambre, séjour/cuisine aménagée et équipée
- Balcon : 7 m² accessible depuis la chambre et le séjour
- Exposition : plein sud, sans vis-à-vis
- Vue : Forêt Noire
- Parking : possibilité d'achat en sous-sol (8000€ en sus)
Points forts
- Appartement récent (2019)
- Exposition sud optimale
- Absence de vis-à-vis
- Vue dégagée sur la Forêt Noire
- Bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Proximité des commodités et des transports (Tram)
Hoenheim : une commune dynamique
Hoenheim offre :
- Excellentes liaisons routières et transports en commun (train, bus, tram)
- Infrastructures sportives et culturelles favorisant une vie associative riche
- Nombreux commerces et deux marchés de produits frais
Informations complémentaires
Prix net vendeur : 145 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3000€
Chauffage : collectif au gaz
Charges de copropriété : 122€
Contact
Pour plus d'informations et visites, contactez Nicolas HERTRICH, votre conseiller immobilier sur l'Eurométropole au 07 72 25 16 70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface45.19 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHoenheim 67800
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière713 € /an
- RéférenceVA6465
Détail des pièces
- Entrée3,95 m²
- Séjour Cuisine23,73 m²
- Chambre10,91 m²
- SDB / WC5,60 m²
- Balcon6,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 347.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 7906801777
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Contactez-nous afin que nous puissions faire un point sur votre recherche. Nous prendrons tous vos critères et vous informerons en avant-première de chaque nouveau bien que nous rentrons qui soit susceptible de vous correspondre, parce que notre mission, c'est de vous trouver le bien idéal !